农村房屋买卖合同的效力及权属认定

法律分析：农村房屋买卖合同的效力包括有效和无效的情形。农村房屋买卖合同有效的情形：（1）出卖人和买受人均是同一村的村民。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。

依法成立农村房屋买卖协议有法律效力。合同协议生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

可以从以下几个方面认定农村房屋买卖合同的效力：购房者的主体资格是否合法。售房者的主体资格是否合格。购房者是否符合申请宅基地的条件。买卖是否经过村民委员会同意。

那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我为大家整理的农村房屋买卖合同的效力及权属认定，仅供参考，大家一起来看看吧。

农村房屋买卖合同的效力，分三种情况：一是本村村民购买本村集体土地上的房屋，该合同有效；二是城镇居民购买集体土地上的房屋，该合同无效；三是非本村村民购买集体土地上的房屋，该合同无效。